25.05.2023 | Prodej s realitní kanceláři nebo bez?

To, zda je rozumné prodat nemovitost bez realitní kanceláře, závisí na různých faktorech, včetně vašich zkušeností, časových možností, místních tržních podmínek a míry pohodlí, s jakou budete celý proces zvládat sami.

To, zda je rozumné prodat nemovitost bez realitní kanceláře, závisí na různých faktorech, včetně vašich zkušeností, časových možností, místních tržních podmínek a míry pohodlí, s jakou budete celý proces zvládat sami. Zde je několik úvah:

Znalosti a zkušenosti: Prodej nemovitosti zahrnuje řadu právních, finančních a logistických aspektů. Pokud máte zkušenosti s realitními transakcemi, rozumíte místnímu trhu a cítíte se jistě, že celý proces zvládnete, může být prodej bez zprostředkovatele možný.

Časová náročnost: Prodej nemovitosti vyžaduje značné úsilí a čas. Bez realitního makléře budete muset zvládnout úkoly, jako je marketing, předvádění, vyjednávání, papírování a koordinace s potenciálními kupci. Zvažte, zda máte čas a dostupnost na to, abyste tyto povinnosti převzali.

Marketing a vystavování: Realitní makléři mají přístup k různým marketingovým nástrojům, sítím a platformám, které umožňují propagovat vaši nemovitost širšímu publiku. Pokud se rozhodnete prodávat na vlastní pěst, budete si muset vytvořit účinné marketingové strategie, abyste zajistili dostatečnou expozici a přilákali potenciální kupce.

Stanovení ceny a vyjednávání: Stanovení správné ceny vaší nemovitosti a vyjednávání s kupujícími může být náročné. Realitní makléři mají zkušenosti s určováním cen nemovitostí na základě tržních podmínek a vedením jednání jménem svých klientů. Pokud jste si jisti svou schopností přesně stanovit cenu nemovitosti a efektivně vyjednávat, můžete zvážit prodej bez realitního makléře.

Právní a dokumentační záležitosti: Prodej nemovitosti zahrnuje právní smlouvy a dokumentaci. Bez realitního makléře se budete muset seznámit s potřebnými dokumenty, právními požadavky a možnými úskalími, abyste zajistili hladký průběh transakce. Konzultace s realitním právníkem může být v tomto případě přínosná.

Úspora nákladů: Jednou z potenciálních možných výhod prodeje bez realitního makléře je vyhnutí se poplatku za zprostředkování, který obvykle představuje procento z prodejní ceny. Mějte však na paměti, že i tak budete muset zaplatit některé náklady, jako jsou výdaje na marketing, poplatky právníkovi a případně provize pro realitního makléře kupujícího.

Je důležité zhodnotit vaše konkrétní okolnosti a posoudit úroveň vašeho pohodlí a odborných znalostí při zvládání složitostí prodeje nemovitosti. Pokud si nejste jisti nebo jste zahlceni, konzultace s realitním odborníkem nebo makléřem vám může poskytnout cenné rady. Mohou nabídnout vhled do dynamiky místního trhu, pomoci s cenotvorbou, marketingem, vyjednáváním a zajistit hladší průběh prodeje. 

Pokud právě i Vy uvažujete o prodeji vaši nemovitosti a můj styl práce Vás zaujal, kontaktujte mě hned teď, domluvíme termín schůzky a v klidu a beze spěchu probereme vše osobně.